La Ville de Brossard est déjà en action pour concrétiser sa vision ambitieuse d’un centre-ville moderne, inclusif et durable. Cette vision, adoptée en juillet 2024, prend forme avec des projets structurants qui transformeront le cœur de la ville au cours des prochaines années.
Une vision récompensée à l’international
La semaine dernière, le Plan particulier d’urbanisme (PPU) du centre-ville de Brossard a remporté le prestigieux Prix de Grand Lauréat – Paysage & Territoires, projet TOD, aux Grands Prix du Design 2025. Cette distinction internationale reconnaît l’excellence en matière d’architecture, de design et d’aménagement urbain.
Des projets concrets en cours
Bâtiment BMO au 2340 Lapinière : une première réalisation
Premier projet réfléchi et conçu en fonction de la vision du centre-ville, il inclut un stationnement intégré et une placette publique orientée en fonction de la Vision inscrite au PPU. Situé au cœur du secteur centre-ville, au coin des boulevards Lapinière et Taschereau, ce projet inspirant démontre que la transformation est amorcée.
Premier projet résidentiel et commercial, en partenariat avec Prével/TGTA
Approuvé par le conseil municipal hier, ce projet des promoteurs Prével et TGTA prévoit notamment :
- une architecture à échelle humaine : un basilaire de 5 étages (1 étage commercial + 4 étages de bureaux) qui s’ouvre aux piétons et usagers;
- des résidences déposées sur le basilaire avec une superficie de tour limitée pour éviter les bâtiments trop massifs;
- une façade animée avec restaurants, cafés et commerces.
Ce premier bâtiment de 30 étages accueillera 325 logements. À terme, le projet Prével/TGTA comptera environ 1 800 logements construits progressivement au cours des prochaines années.
Au total, le secteur du nouveau centre-ville de Brossard— allant de l’hôtel de ville à la Place du Commerce — offre un potentiel de 12 000 logements.
Un centre-ville vivant et accessible
Notre objectif est clair : créer un espace mixte combinant commerces, bureaux et habitations pour offrir de nouveaux milieux de vie et une meilleure qualité de vie. Nous voulons un centre-ville animé, même en dehors des heures de bureau et de jour comme de soir.
Quatre grands projets structurent le centre-ville
- Requalification du boulevard Taschereau
- Création d’un parc central connecté à plusieurs espaces verts et publics
- Aménagement d’une grande esplanade publique traversant tout le centre-ville
- Déploiement d’une boucle active pour reconnecter les secteurs de la ville et favoriser la mobilité (corrigeant les ruptures créées dans le passé par les axes routiers)
Mobilité et fluidité au cœur de la vision
Le projet mise sur la diversité et la complémentarité des modes de transport :
- marche et vélo;
- réseau d’autobus convergeant vers le terminus et la station REM Panama, au cœur du projet;
- accès au REM, véritable épine dorsale du développement;
- fluidité pour les automobilistes et stationnements intégrés.
Cette approche assure une mobilité efficace, durable et adaptée à la réalité des citoyens.
Un financement responsable et innovant
Le développement du centre-ville est conçu pour le bénéfice des citoyens sans impact sur leurs finances. Le développement immobilier financera les infrastructures :
- redevances de 3 708 $ par porte construite pour financer les investissements liés à la croissance;
- contribution financière des promoteurs pour les infrastructures et le collecteur;
- création du parc central financé par des partenariats privés.
La Ville continue d’agir comme facilitante et demeure ouverte aux discussions avec ses partenaires, notamment en ce qui concerne la flexibilité sur les projets et les formes urbaines pour répondre aux besoins tout en ne faisant aucun compromis sur la vision globale et ses objectifs de développement.
« Nous avons franchi une étape décisive. Toutes les pièces du puzzle sont réunies et nous amorçons la mise en œuvre de notre vision pour offrir à Brossard un centre-ville vibrant, accessible et durable. Ce projet est pensé pour les citoyens, pour leur qualité de vie, et il se réalisera sans peser sur leurs finances », a déclaré Doreen Assaad, mairesse de Brossard.
